Historisches Landanwesen mit Wohnhaus, Scheune und 3.040 m² Grund - sofort bezugsfrei

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen im malerischen Landkreis Kelheim, wo ländliche Idylle auf ein enormes Gestaltungspotenzial trifft. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Hallertau, bietet dieser liebevoll restaurierte Dreiseitenhof Raum für Ihre individuellen Wohnträume, kreative Projekte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Auf dem ersten Grundstück erwarten Sie ein modern ausgestattetes Wohnhaus, ein traditionsreiches Bauernhaus mit einem beeindruckenden Gewölbekeller sowie eine großzügige Scheune. Der Gewölbekeller, mit seinem besonderen Flair, eignet sich hervorragend als stilvolle Eventlocation für Seminare, Feiern, Workshops oder kulturelle Veranstaltungen. Zudem lassen sich hier auch Ferienwohnungen, Ateliers oder Produktionsstätten realisieren - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das zweite Grundstück begeistert mit seiner natürlichen Schönheit: Zwei malerische Teiche, ein einladender Holzsteg, eine gepflegte Rosenhecke und eine weitläufige Gartenlandschaft schaffen eine harmonische Atmosphäre - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für naturnahe Konzepte. Die Streuobstwiesen bieten nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch die Möglichkeit zur Selbstversorgung und zur Erhaltung alter Kulturlandschaften. Die Gebäude wurden mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch vereint werden. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und ein gepflegtes Gesamtbild ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einstieg in dieses besondere Anwesen. Ob als Lebensmittelpunkt inmitten der Natur, als Mehrgenerationenprojekt, kreativer Arbeitsort oder Veranstaltungsort - dieser Dreiseitenhof eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung präsentiert.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 536,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2022