6-Familienhaus - gepflegte Wohnanlage in ruhigem Wohngebiet

Stabil. Vermietet. Zukunftssicher. Mehrfamilienhaus – solide Kapitalanlage in Baienfurt Das Mehrfamilienhaus wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und verfügt über sechs gut geschnittene Wohnungen, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Grundrisse sind funktional, hell und entsprechen den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnungen bieten: klare Raumaufteilungen gute Belichtung praktische Wohnungsgrößen Tageslichtbäder gepflegte Ausstattungsdetails Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Wasch‑ und Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Modernisierungen & Zustand: Das Objekt wurde im Laufe der Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dazu gehören unter anderem: Erneuerung der Heizungsanlage in 1991 Teilweise Austausch der Fenster Modernisierung einzelner Bäder Pflege und Instandhaltung der Außenanlagen Der allgemeine Zustand entspricht dem Baujahr, mit einem gepflegten Gesamteindruck und punktuellem Renovierungsbedarf – ideal für Investoren, die Wert auf Substanz und Entwicklungspotenzial legen. Garagen & Außenanlagen Zum Objekt gehören sechs Einzelgaragen, die direkt am Haus angeordnet sind. Die Außenanlagen sind gepflegt, mit befestigten Wegen, Grünflächen und einer vollständigen Einfriedung. Ausstattung Massivbauweise Unterkellert Öl‑Zentralheizung Kunststofffenster (teilweise erneuert) Laminat, Parkett und Fliesen Tageslichtbäder 6 Garagen Gartenflächen mit Südausrichtung Funktionale Grundrisse Ruhige Wohnlage Sonstiges Das Objekt eignet sich ideal für: langfristige Kapitalanleger private oder institutionelle Bestandshalter Investoren, die auf stabile Mieterstrukturen setzen Käufer, die ein gepflegtes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen