Echte Massivbauweise (Kein Fertighaus): Werthaltigkeit und Flexibilität in Berlin-Britz.

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
684.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
684.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
12351 Berlin - Buckow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTX5M8QQT3

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Objektbeschreibung

Massives Haus mit vielfältigen Möglichkeiten Dieses solide errichtete Einfamilienhaus (Massivbau) befindet sich auf einem herrlichen Grundstück von über 600 m². Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt (Erdgeschoss / Obergeschoss). Ein besonderes Highlight: Es existieren bereits zwei Grundbuchblätter. Dies erleichtert einen getrennten Wiederverkauf, die Vermietung eines Teils oder den gemeinsamen Kauf durch zwei Familien erheblich. Ob Sie eine großzügige Familienvilla realisieren oder die zwei unabhängigen Wohnungen als Kapitalanlage nutzen möchten - diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Der weitläufige und gut besonnte Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe.

Stichworte
Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
684.000,00 €
Preis/m²
3976.74 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten:
Massivbauweise: Garantiert Langlebigkeit und optimalen Schallschutz.
Wunderschöner Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter zusätzlicher Wohnraum, der zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
Geräumiges Wohnzimmer: Mit großen Fensterfronten und Blick ins Grüne.
Gepflegter Garten: Liebevoll angelegt, inklusive einer Terrasse mit Pergola für gemütliche Sommerabende.
Funktionale Einbauküchen & Bäder: Geflieste Badezimmer (eines davon mit moderner Eckbadewanne).
Keller & Parken: Ein Vollkeller mit reichlich Stauraum und Waschküche.
Große Garage: Bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für eine Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Trappenpfad (12351 Berlin) - eine erstklassige Adresse für alle, die Ruhe suchen, ohne auf das Stadtleben zu verzichten.
Umgebung: Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist.
Freizeit: Nur wenige Gehminuten vom bekannten Britzer Garten entfernt, einem der schönsten Parks Berlins.
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Standort ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass das Berliner Zentrum schnell erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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