Kapitalanlage + Wohn-/Geschäftshaus (30 Wohnungen, 4 Gewerbe)

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 30 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Es erstreckt sich über 5 Etagen, hat einen Keller und umfasst eine Wohnfläche von 2.140 m² und eine Nutzfläche von 1.750 m². Außerdem verfügt es über ein Parkdeck mit 26 Stellplätzen und eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1973 errichtet. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet, während einige Stellplätze in der Tiefgarage derzeit leer stehen oder nicht vermietet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr um 1999, und das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer oder Boiler bereitgestellt. Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte wie das Erbbaurecht in Abteilung II Nr. 1 (befristet), das Einzelhandelsrecht in Abteilung II Nr. 5 und die Grundschuld in Abteilung III Nr. 5 in Höhe von 475.000,00 €. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 12.500.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 8.750.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.