Modernes Einfamilienwohnhaus Bj 2022 mit hochwertiger Ausstattung und Natursteinanlage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.500 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.500 €
Grundstück
ca. 400 m²
97944 Boxberg - Wölchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9MQVMGHHM

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, besticht durch seine erstklassige Bauqualität, innovative Energietechnik und ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 400 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Licht und Raum perfekt miteinander vereint. Die beeindruckenden Raumhöhen von etwa 2,80 m sorgen für ein außergewöhnlich helles und luftiges Wohngefühl, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: - Einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht - ideal für gesellige Abende und Familienfeste. - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. - Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. - Eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. - Eine energieeffiziente Wärmepumpe, die Ihnen hilft, die Energiekosten zu optimieren und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. - Kunststoff-Isolierfenster mit integrierten Jalousien, die für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre sorgen. - Zwei praktische PKW-Stellplätze direkt am Haus. Ein besonderes Highlight sind die bereits errichteten hochwertigen Natursteinmauern, die der Immobilie eine exklusive und stilvolle Außenwirkung verleihen. Diese Mauern setzen nicht nur optische Akzente, sondern bieten auch einen geschützten Rahmen für Ihre persönliche Oase. Dachgeschoß zum Ausbau vorbereitet. Die Außenanlage befindet sich teilweise noch in der Fertigstellung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen und den Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem modernen, energieeffizienten Zuhause in ruhiger Wohnlage begeistern - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorothea Dragicevic Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach Tel.: +49 160 3181071 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.500,00 €
Preis/m²
4.993,75 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Entdecken Sie diese moderne Neubauimmobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung besticht. Die Wohnung bietet Ihnen eine stilvolle, neue Einbauküche, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.

Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft - perfekt für entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause.

Die Innensimse sind aus edlem Carrara-Marmor gefertigt, während die Außensimse aus robustem Granit bestehen. Diese Materialien verleihen der Immobilie nicht nur eine luxuriöse Note, sondern sind auch äußerst langlebig. Der sichtbare Putz sorgt für eine moderne Optik, die zeitlose Eleganz ausstrahlt.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung garantieren optimalen Schallschutz und Energieeffizienz, sodass Sie sich in jedem Raum rundum wohlfühlen können. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,80 Metern wirkt die Wohnung besonders großzügig und lichtdurchflutet.

Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Das Natursteinmauerwerk trägt zur Stabilität und Nachhaltigkeit des Gebäudes bei.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der besten Lagen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Lagebeschreibung

**Exklusive Gelegenheit: Wohnen in Boxberg**

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Boxberg! Hier, in der malerischen Umgebung erwartet Sie ein attraktives Wohnobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine charmante Architektur überzeugt.

**Lage und Umgebung**

Boxberg ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die idyllische Nachbarschaft bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität, umgeben von Natur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks, Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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