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Großzügiges Zweifamilienhaus in TOP-Zustand in Hallerndorf/Willersdorf



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Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1216 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1216 m²
91352 Hallerndorf - Willersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2RUDKIIFU

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Objektbeschreibung

- Gepflegtes Zweifamilienhaus in Hallerndorf-Willersdorf - Massiv gebautes Haus - voll unterkellert - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - Stetig renoviert und daher in sehr gepflegtem Zustand, ohne größeren Sanierungsstau - Moderne Heizungstechnik mit Fernwärme und Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima - Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen für behagliche Stunden - Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen - Modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Zusätzliches Gäste-WC vorhanden - Terrasse und Balkon bieten attraktive Außenbereiche zum Entspannen - Großer Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung - Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzlicher Carport - Verfügbar nach Vereinbarung Für weitere Eindrücke fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an um sich selbst von der Immobilie zu überzeugen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 1216 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2408.95 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.2
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Hallerndorf/Willersdorf in der Nähe von Forchheim. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Willersdorf, Hallerndorf und den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an die regionalen Zentren: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Sie zügig nach Forchheim, Bamberg und Erlangen. Auch Freizeit- und Erholungsangebote - darunter Spazier- und Radwege in der fränkischen Landschaft sowie vielfältige Gastronomie - befinden sich in der näheren Umgebung und runden das attraktive Gesamtbild ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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