Wohlfühlhaus im Herzen von Holzgerlingen - Familienkonform und nicht alltäglich!

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 135 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 135 m²
71088 Holzgerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24B3ZXU1AYYF

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Es besticht durch eine exklusive Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer durchgehenden Verglasung über zwei Etagen, die viel Tageslicht hereinlässt und eine weite, helle Atmosphäre schafft. Genießen Sie sonnige Stunden auf der geräumigen Terrasse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer eleganten Galerie, die dem Haus eine offene und luftige Ausstrahlung verleiht. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer und garantiert höchste Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum kann sowohl als Ankleidezimmer als auch für zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einem weiteren Schlafzimmer ein großzügiges Studio, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Arbeitszimmer, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss sorgt eine eigene Sauna für pure Entspannung. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden und eignet sich hervorragend für Familien. Der geräumige Kellerbereich bietet viel Platz für Stauraum und Hobbys. Drei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Dieses Haus ist die ideale Wahl für all jene, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente suchen, ohne sich um die Gartenpflege kümmern zu müssen.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 135 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-02-28T23:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.684,56 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.6
Gültig bis
2026-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
-Einbauküche
-Offener Wohn- und Essbereich mit durchgehender Verglasung EG/OG
-Große Terrasse (ohne Gartenanteil!)
-Gästetoilette im EG
-Galerie
-Schlafzimmer mit Bad en Suite im OG
-Ankleide/Abstellraum im OG
-Studio im DG
-Tageslichtbad mit Dusche im DG
-Sauna im UG
-Bad mit Badewanne im UG
-Großzügige Keller- und Hobbyräume
-3 Außenstellplätze
-Gaszentralheizung
Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit ca.13.800 Einwohnern im Landkreis Böblingen, die sich als wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert.

Historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.

Holzgerlingen verfügt neben Kindergärten über ein Schulzentrum mit allen Schularten. Das kulturelle und sportliche Angebot bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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