Aussichts-Bestlage von Holzgerlingen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
71088 Holzgerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255F6BKK7S8V

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem besonderen Zuhause in Holzgerlingens Bestlage. In zweiter Reihe gelegen können Sie hier die wunderbare Aussicht ins Grüne genießen! Auf die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Schulen/Kindergärten müssen Sie zugleich nicht verzichten. In das Haus wurde immer wieder investiert, so dass Sie sich um die größeren Themen (Dach, Heizung, Fenster) erst einmal nicht kümmern müssen und sich auf die Verschönerungen im Inneren des Gebäudes konzentrieren können. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie eine tolle Aussicht, selbst die untere Wohnebene ist sehr hell und attraktiv. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
759.000,00 €
Preis/m²
5.664,18 €
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251.65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Neue Ölheizung 2009
- Dach gedämmt und neu eingedeckt, Fenster ausgetauscht
- Wunderschöne Aussicht
- Garage/Carport
- Auch als Zweifamilienhaus nutzbar oder als attraktiver Bauplatz
- Zentrumsnahe und zugleich ruhige Aussichts-Bestlage von Holzgerlingen

Lagebeschreibung

Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert.

Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.

Holzgerlingen verfügt über ein modernes Schulzentrum, das neben der Grund- und Hauptschule auch eine Realschule, eine Sonderschule und ein Gymnasium umfaßt. Das kulturelle und sportliche Angebot bietet über das gesamte Jahr vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 6-8 Geh-Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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