Energieeffiziente Architektur mit Charakter

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
577.999 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
577.999 €
Grundstück
ca. 535 m²
41236 Mönchengladbach - Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TM8R2GM44G

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet mit seinen 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 237,19 m² auf einem 535 m² großen Grundstück viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Das durchdachte Raumkonzept und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das innovative Baukonzept des Hauses erfüllt den KFW55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. So verbinden Sie hohen Wohnkomfort mit Verantwortung für die Umwelt und niedrigen Energiekosten. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, das Haus als Ausbauhaus zu erwerben und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten. Alternativ unterstützen Sie unsere professionellen Dienstleistungspakete, die genau auf Ihre Wünsche und Ihr handwerkliches Geschick abgestimmt sind - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKER. So können Sie flexibel entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten und profitieren dabei von maximaler Kostenersparnis und individueller Beratung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro Termin direkt hier buchen: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
577.999,00 €
Preis/m²
2.438,81 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details, die Ihnen langanhaltenden Komfort garantieren. Dazu zählen unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen runden die exklusive Ausstattung ab. Zusätzlich erhalten Sie ein Bau-Sicherheitspaket, modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie sanitäre Objekte, die keine Wünsche offenlassen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 535 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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