Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage

Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Unterkellerung. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt 217 m² sowie 73 m² und es gibt eine separate Garage, die im Jahr 1961 gebaut wurde. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1935 errichtet, jedoch erfolgten im Jahr 1964 ein Anbau sowie eine Aufstockung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine überdachte Terrasse mit insgesamt 64 m². Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen überdachten Balkon mit 79 m². Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, 4 Zimmern, einem Bad/WC und einer Küche mit einer Wohnfläche von 74 m². Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen als Kachelofen mit Lüftungsschächten/-auslässen, die die Wärme in die verschiedenen Räume leiten. Mehrere Räume können nicht beheizt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss und die Wohnung im Erdgeschoss bilden eine zusammenhängende Einheit, sind aber unabhängige, separate Wohneinheiten. Der Zustand des Gebäudes ist altersbedingt und erfordert umfangreiche Renovierungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Grundstücksgröße beträgt 605 m², jedoch wird nur der entsprechende 2/3 Anteil des Grundstücks erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 443.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 310.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.