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Für Kapitalanleger: Langfristig vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
26127 Oldenburg - Alexandersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7JN5K3WRT

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Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger: Einfamilienhaus nebst Flachdachanbau (Baujahr 1938, 1966 Dachgaube, 1998 Anbau), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine ehemalige Garage, die heute als Gerätehaus genutzt wird sowie ein Außenstellplatz. Das Wohnhaus ist seit dem 15.05.2015 für derzeit 1.012,00 € zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Miete wurde erst kürzlich angepasst.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 471 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.892,86 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade bzw. rötlicher Verblendmauerstein (Anbau), gedämmte Hohlschicht (2016)
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen bzw. Flachdach mit erneuerten Schweißbahnen
Geschossdecken: baujahrestypischer Mix aus Betonplatten und Holzbalkenlagen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend um 1987 sowie im Anbau von 1998), neue Hauseingangstüren (2016/2017)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 2014), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer, Kaminanschlussmöglichkeit im Anbau
Energiedaten: Bedarfsausweis, 222,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1938/1998 (Gebäude), Gas
Sanitär: 2 Duschbäder (jeweils 90er Jahre)
Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Fliesen und Laminat
Elektrik/Wasserleitungen: modernisierter Zustand (u.a. 2 Stromzähler für jede Etage, Flachheizkörper, Kupferleitungen auf Putz)
Garten: Nutzgarten mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern, Pflanzen und Einfriedungen
Zustand: Teilmodernisierter und überwiegend gepflegter Gesamtzustand, die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden jedoch nicht mehr vollends erfüllt.

Lagebeschreibung

Das vermietete Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Alexandersfeld in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4,5 km (Luftlinie).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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