Ländliches Wohnhaus, top gepflegt, mit großem Platzangebot- Wintergarten, Balkon, Garagen!

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1422 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1422 m²
31621 Pennigsehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1C8GKETL1

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Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Anbau und Wintergarten, 3 Garagen, Teilkeller, auf einem Grundstück zur Größe von 1422 m². Massivbauweise mit Rotsteinfassade, Krüppelwalm Dach mit Dachausbauten und Tonziegeleindeckung, Herren-Giebel, ISO verglaste KS Fenster, Gas-Zentralheizung, Extras. Vorgarten/Garten: Rasen, Ziersträucher, Haus und Garagenzufahrt großzügig gepflastert. Das ursprünglich 1936 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1985/1996/2004 erweitert und modernisiert, ein Wintergarten wurde angebaut. Hierzu u. A. : Fenster, Haustür, Nebeneingangstür, Dämmmaßnahmen Decken, Heizung, Elektrik, etc. Extras: -und im Kaufpreis enthalten: Einbauküche (einfach), Rollläden, Wintergarten, beheizt (ca. 17 m², Fußbodenheizung) Balkon, Gartenbewässerung, Schornstein für Kaminofen, etc. Haus und Garten sind in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Kein Reparaturstau. Die Einrichtung entspricht vorwiegend dem Zeitgeschmack der 90- er Jahre. Ein großzügig bemessenes, solides Haus, mit viel Potenzial. Ideal auch für die große Familie. Kaufpreis VB!

Sonstiges
Info: Finanzierungsberatung Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an! Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 1422 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.227,49 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Gesamt ca. 211 m² Wohnflächen, Erd- Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Kellergeschoss: Teilkeller, (2 Räume) ca. 34 m² Nutzflächen.
Erdgeschoss: ca. 153 m² Wohnflächen (inkl. Wintergarten), 4-Zimmer, Küche, Bad (Wannenbad), HWR, Flur, Windfang, Vorräte
Obergeschoss: ca.58 m² Wohnflächen: 3-Zimmer, Küche, Bad, (Duschbad) Abstellflächen, Flur.
Teilkeller, ca. 34 m² Nutzflächen.
3 Garagen: siehe Anhang Bilder
Lage, Größe, Zuschnitt und Zuordnung der einzelnen Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
Extras!

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt am Rand (Außenbereich) der Ortschaft Pennigsehl, abseits der B 214 zwischen Sulingen (19 Km) und Nienburg (16 Km) mit Blick auf Felder und Wiesen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Weser-Aue an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Marklohe hat. Kita, Kindergarten, Sportverein sowie einen Bäcker gibt es direkt Vorort. Die Versorgung für den täglichen Bedarf und Grundschulen findet man in Liebenau oder Marklohe, in Marklohe befindet sich auch eine Oberschule. Das Ländliche Umfeld bietet sich für lange Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte bestens an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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