Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und geräumiger Garage.

Dieses charmante Grundstück mit einer Fläche von 317 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Das im Jahr 1938 erbaute Wohngebäude besticht durch seine solide Bauweise. Die Außenwände des Kellers sind aus massivem, blauem Basaltstein errichtet, während das Wohnhaus als ansprechender Fachwerkbau mit einem Satteldach konzipiert ist.

Der Keller wurde um 4 Meter verlängert und ist ideal für zusätzlichen Stauraum oder als kreativer Raum nutzbar. Das Erdgeschoss verfügt über ein Pultdach, das mit modernem Trapezblech eingedeckt ist. In direkter Verbindung zum Wohnhaus befindet sich ein ehemaliger Stall, der ebenfalls eingeschossig ist und mit einem Pultdach ausgestattet ist.

Das Dach des Wohnhauses ist mit hochwertigen Braas Tonziegeln, seidenmatt und teak glasiert, neu eingedeckt worden - die Erneuerung fand im Jahr 2002 statt. Die Fassade wurde mit edlem Naturschiefer modernisiert, und das Dach ist mit 40 mm Rockwool optimal gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Kunststofffenster an der Vorderseite des Hauses wurden 2012 installiert und verfügen über eine dreifache Verglasung, die für optimale Energieeffizienz sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, ein Buderus Heizkessel aus dem Jahr 1987, garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung; der Brenner wurde 2023 erneuert. Im Keller befinden sich drei Öltanks mit je 1500 Litern Volumen, die im Jahr 2007 installiert wurden.

Zusätzlich zur Zentralheizung können Sie im Obergeschoss sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche mit einem Holzofen für behagliche Wärme sorgen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen schnelle Internetverbindungen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1994 modernisiert und bietet Ihnen zeitgemäßen Komfort. Die Küche wurde im April 2013 erneuert und ist somit bestens ausgestattet für kulinarische Erlebnisse.

Hinter dem Haus erwartet Sie eine Garage sowie ein liebevoll gestalteter Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Grundstück zu bieten hat!