Renoviertes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Rastatt – Röttererberg

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Rastatt-Röttererberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. Das Haus wurde 1955 erbaut, in den letzten Jahren renoviert und ist dreiseitig gedämmt. Beheizt wird es über eine moderne Gasheizung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Etagen und einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Der ca. 60 m² große, sonnige Garten auf der Südseite lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

•Helles Wohn- und Esszimme

•Küche

•Gäste-WC

Obergeschoss:

•Drei Zimmer, eines davon mit eigener Dusche und Waschbecken

•separates Badezimme

•separates WC mit Waschbecken

Ausstattung & Highlights

•Baujahr: 1955

•umfangreiche Renovierung 2025 und dreiseitig gedämmt

•Gasheizung

•Voll unterkellert mit 55qm

•kleiner sonniger Garten (ca. 60 m²) zum selbstständig

•Ruhige Wohngegend Röttererberg

•2 Außenstellplätze

Mietkonditionen

•Kaltmiete: [1.300 €]

•Nebenkosten: [190 €]

•Kaution: [3 Monatsmieten]

•Bezugsfrei ab: 01.12.2025

Nebenkosten beinhalten: Niederschlagswasser, Grundsteuer, Stellplätze

Zusätzlich durch Eigenanmeldung:

Gas, Strom, Wasser, Müll, Abwasser, Schornsteinfeger, Haftpflichtversicherung

Alle 2 Jahre im Dezember steigt die Kaltmiete um 50 €.

Dieses Haus in Rastatt vereint gemütliches Wohnen mit ruhiger Lage und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Außenanlage wird im Juni gepflastert und der Garten mit Mutterboden und Außentreppe übergeben.

Wir empfehlen ein Nettohaushaltseinkommen über 3.500€, da uns Interessenten darunter nach intensiven durchrechnen bereits abgesagt haben. Wir schließen eine Mietbezahlung über das Jobcenter aus.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T09:00:00Z