477/1000 Anteil - Wohn- und Geschäftshaus

A) Anteil von 477/1000 an einem Wohn- und Geschäftshaus (Teileigentum Nr. 3) mit 3 Geschossen und Unterkellerung, 116 m² Wohnfläche und 63 m² Nutzfläche, sowie 5 Tiefgaragen-Stellplätzen (nur 2 nutzbar) aus dem Baujahr 1972. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Imbiss, Küche, Vorbereitungsraum, WC-Anlage, insgesamt 62,67 m²; 1. Obergeschoss: geplante Wohnung mit Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 62,85 m²; 2. Obergeschoss: geplante Wohnung mit Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 53 m² - B) Gewerbeeinheit Nr. 5 im Erdgeschoss, 129,07 m² Nutzfläche, bestehend aus Bar, Küche und WC-Anlage, Baujahr unbekannt (älteste Bauunterlage nennt den Einbau einer Bäckerei im Jahr 1911), Modernisierung 2017 (Einbau einer Gaststätte im Erdgeschoss) - wirtschaftliche Einheit - Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Anteil versteigert wird; der ideelle Eigentümer hat nicht die alleinige Entscheidungsgewalt über die Nutzung der Gesamtliegenschaft, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Die Heizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk, während das Warmwasser durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Die Gewerbeeinheit A weist erheblichen Wartungsbedarf auf und benötigt allgemeine Renovierungen oder Sanierungsmaßnahmen, während Gewerbeeinheit B sich in einem durchschnittlich guten Zustand befindet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 285.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.