Hochwertiges und ruhiges "Wohnbüro" in Hamburg-Sasel

Charmantes "Wohnbüro" in ruhigem 6-Parteienhaus in Hamburg Sasel! Diese schöne Einheit erstreckt sich über 2 Etagen im Dachgeschoss eines modernen und ansprechenden Neubaus aus dem Jahr 2016. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie durch eine klare, zeitlose Gestaltung. Das Haus beherbergt lediglich 6 Einheiten in 2 Aufgängen - 3 Einheiten je Aufgang - und schafft somit ein ruhiges und angenehmes Umfeld. Vier dieser Einheiten sind klassische Wohnungen, zwei weitere im Dachgeschoss sind als attraktive "Wohnbüros" bzw. für freiberufliche Nutzung konzipiert - mit jeweils eigener, großzügiger Loggia, Duschbad, Fußbodenheizung und Anschlüssen für eine Küche ausgestattet bieten diese Einheiten viel Komfort. Gleichwohl weisen wir darauf hin, dass die Nutzung zu Wohnzwecken durch das Bauamt bislang nicht gestattet wurde. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine stilvolle Carportanlage mit angrenzenden Abstellräumen - praktisch und durchdacht. Die Loggien verfügen über moderne Glasgeländer, die den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses unterstreichen. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein - ob beim Grillen, Spielen oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Sonstiges
Als Verwalter dieser Eigentümergemeinschaft verfügen wir über sämtliche Unterlagen und Informationen zu dieser Immobilie, welche wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich. Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.hempel-immobilien.com

Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 62,00 m², Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 14.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 3.45