Kapitalanlage - Vermietetes Ladenlokal in HH-Schnelsen

Bei der angebotenen Teileigentumseinheit handelt es sich um eine Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1985 in mitten einer beliebten Einkaufsstraße von HH-Schnelsen. Die Einheit ist seit 2019 zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.300,00 EUR vermietet (inkl. der drei Stellplätze). Das Mietverhältnis endet am 30.04.2029. Der Mieter verfügt über die Optionen zur Vertragsverlängerung bis zum 30.04.2034. Die Vermietung erfolgt zum Betrieb eines Restaurants. Es wurde ein Indexmietvertrag vereinbart. Die aktuelle Aufteilung bietet einen großzügigen Bewirtungsraum mit heller Fensterfront, einer Küche mit Abzug über das Dach, separate Lagerräume und Zubereitungsräume, Personalbereiche sowie gepflegte Sanitäranlagen. Kaufpreis: 295.000,00 EUR Miete Nettokalt p.a.: 15.600,00 EUR Rendite: 5,29% Faktor: 18,91

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 144,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1