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Lagerhalle mit integriertem Bürotrakt (oder Teilflächen)



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Wohnfläche
ca. 2025 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.000 €
Preis/m²
2,47 €
Wohnfläche
ca. 2025 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.000 €
Preis/m²
2,47 €
75438 Knittlingen - Knittlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZQ2JWV2XD

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Objektbeschreibung

k.A.

Besichtigungstermine
Das Gewerbegrundstück liegt direkt an der B35 im Gewerbegebiet Knittlingen Mitte. Es ist von der stark befahreren B35 einsehbar und bietet so über 20.000 potentielle Kunden täglich. 3 Gehminuten entfernt befinden sich zwei Supermärkte. Gegenüberliegend befindet sich ein Wohnmobilhändler. Ein Baustoffhandel plant aktuell sich auf einem benachbarten Grundstück anzusiedeln. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung ist in ca. 20min. erreichbar. Die Autobahnauffahrt A5 ist in ca. 30min. erreichbar. Die Autobahnauffahrt A81 oder A6 sind jeweils in 35min. erreichbar. Das Grundstück eigent sich ideal als Startpunkt für jeden Punkt im südwetdeutschen Raum.

Besichtigungstermine
Die Objekt kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2025 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.000,00 €
Preis/m²
2,47 €
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplätze
7
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
14
Wärmebedarf
20
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-04
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
In der Halle befinden sich zwei elektrische Rolltore mit Fernbedinung. Haupttor ist 4,5m x 4m. Das Rolltor zur Laderampe hat 3m Höhe auf 2,5m Breite.

In der gesamte Halle sowie im Massivbau sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme im Winter und Kälte im Sommer. Die Wärmepumpe kann sowohl kühlen, als auch heizen. Dies sorgt zusätzlich für ein sehr angenehmes Raumklima und ist sehr energiesparend.

Eine Wärmepumpe wird als Wärme- Kälteerzeuger genutzt.

Alle Räume haben elektrische Raumthermostate.

Alle Rollläden sind elektrisch ausgeführt und können einzeln bedient werden.

Alle Fenster im Massivbau sind 3-fach verglast.

Der Vorplatz kann mit zwei großen Strahlern beleuchtet werden.

Die Oberlichter können elektrisch geöffnet werden. Die Raumluft zirkuliert so ohne Energiekosten.

Das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und kann zum Reinigen oder für die Bewässerung der Außenanlage genutzt werden.

Laderampe zum ebenerdigen Beladen von LKWs

Lagebeschreibung

Hier haben Sie Platz sich zu entfalten.

Diese Lagerhalle bietet eine gesamte Nutzfläche von 670m². Die reine Lagerfläche von 620m² sowie 150m² Büroräumlichkeiten, bieten ausreichend Platz für Ihr Unternehmen.

In der Lagerhalle werden aktuell Dreh- und Fräsmaschinen betrieben. Sie hat eine Firsthöhe von 8,35m und bietet viel Lagerfläche für Materiallager durch Hochregale.

In der Halle wurde sehr schön ein Bürotrakt in massiver Bauweise (Hohlraumziegel) integriert. Mit einem guten Raumklima stehen Ihnen hier 150m² Bürofläche zur Verfügung. Im EG befindet sich ein Meisterbüro, welches nochmals unterteilt werden kann in Meeting und Meisterbüro. Außerdem befindet sich im EG eine Herren- sowie eine Damentoilette, eine Teeküche mit Geschirrspüler, Herd, Ofen und Abzugshaube.

An der Ostseite der Halle befindet sich eine überdachte Laderampe mit einem zusätzlichen elektrischen Rolltor. Dort können Waren für den Versand abgestellt und ebenerdig in den LKW beladen werden.

Die Halle wurde nach EH55 gebaut und hat einen enorm niedrigen Energieverbrauch. Durch die Wärmepumpe entfallen außerdem Wartungskosten für den Schornsteinfeger. Nebenbei schonen Sie die Umwelt mit einer nachhaltigen Wärmequelle.

Vor der Halle befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Es können auch Teilflächen angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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