Kapitalanlage mit Perspektive - 5 Jahre Miete gesichert

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
k.A.
76456 Kuppenheim - Kuppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VABXCGBFXD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt in Kuppenheim - einer gepflegten Praxis, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 1963 bzw. hier dem Anbau aus dem Jahre 1998 besticht durch ihre solide Bauweise. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 125 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Die aktuell vermietete Gewerbeeinheit generiert eine monatliche Mieteinnahme im vierstelligen Bereich. Was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht. Eine weitere Besonderheit ist der vorhandene Balkon, der nicht nur für frische Luftpausen genutzt werden kann, sondern auch ein nettes Extra für Ihre Kunden darstellt. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sorgt dafür, dass keine größeren Renovierungen anstehen, was den Erwerb für Sie besonders attraktiv macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein rentables und gut erhaltendes Praxisobjekt in Kuppenheim zu erwerben. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.53, Distanz zum Flughafen: 6.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 5.81

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1963
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % zahlbar von Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
174
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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