Repräsentatives Bürohaus am Hofgarten mit traumhaftem Ausblick

Dieses gepflegte Bürohaus befindet sich in erstklassiger Lage im grünen Herzstück Öhringens direkt am Hofgarten. Auf ca. 170 m² Nutzfläche vereint die Immobilie hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Ausblick auf die prachtvollen Alleen, den Wasserlauf sowie die liebevoll angelegten Grünflächen. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein einladender Vorraum. Im gesamten Bürohaus überzeugen edle Marmor- und Granitböden sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Heizraum, ein Abstellraum, ein WC sowie ein Weinkeller. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben einer praktischen Teeküche mit einer Einbauküche, steht Ihnen hier ein weiteres WC zur Verfügung. Das Highlight dieser Etage ist der großzügige Büroraum mit Balkon und direktem Blick auf den Hofgarten. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer lichtdurchfluteter Büroraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz bietet. Das Büro im Dachgeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum mit einem Abstellraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Klimaanlage im Dachgeschoss und die teilweise vorhandene Fußbodenheizung. Darüber hinaus gewährleisten eine Alarmanlage sowie Schallschutzfenster mit verstellbaren Rollläden Sicherheit und Komfort. Ein zusätzlicher Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büroimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Alle Angaben nach Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², Grundstücksfläche: 128,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen