Souterrain-Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.666,67 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.666,67 €
97650 Fladungen - Fladungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SP6498VZA6

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Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnung mit einem Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohn-Essraum mit Südseitenterrasse, 63 qm Wohnflächen, Kellerraum und Kfz-Stellplatz vorhanden, niedrige Energiekosten, da das Haus an eine Biogas-Fernwärme-Heizung angeschlossen ist.

Die letzte Komplett-Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2017.
Das Grundstück auf der Haus-Südseite ist als allgemeine Grünfläche angelegt. Die zur Wohnung gehörende Terrasse befindet sich in der alleinigen Nutzung vom Wohnungseigentümer und ist über ein Sondernutzungsrecht im Grundbuch abgesichert.
Die Wohnung gilt als komplett erschlossen, Ausbau- oder Verbesserungsarbeiten an den öffentlichen Einrichtungen der Stadt Fladungen stehen im Moment nicht an. Glasfaseranschluss liegt bereits im Hausuntergeschoss.
Ende 2016 wurde das Haus an die Biogas-Fernwärme-Heizung angeschlossen. Im Haus vorhanden sind ein Waschmaschinen- und Fahrradabstellraum. In jedem Raum Fliegengitter, auch an den Balkon- und Terrassentüren.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
1.666,67 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2035-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Souterrain-Wohnung mit kleiner Diele, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, schmale Küche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südseitenterrasse. Zur Wohnung gehört noch ein 5,6 qm großer Kellerabstellraum und ein Kfz-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Ortsrandlage in einem kleinen Wohngebiet der Stadt Fladungen.Fladungen bietet alles für die tägliche Grundversorgung (z.B. Ärzte, Apotheke, 2 Bäcker, Metzger, Discounter, Friseure usw., zudem KIGA und Grundschule), es ist eingestuft als Unterzentrum. Auch ist Fladungen Sitz der Gemeindeverwaltung. Der nächstgrößere Ort mit guten Einkaufsmöglichkeiten ist das circa 12 km entfernte Ostheim. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Neustadt beträgt circa 25 km.Über gut ausgebaute Straßen erreicht man die Kreisstadt Bad Neustadt in circa 25 Autominuten und das hessische Oberzentrum Fulda in circa 40 Autominuten. Dementsprechend weit sind auch die Autobahnanschlüsse zur A7 bei Fulda und der A 71 bei Bad Neustadt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im circa 20 km entfernten Mellrichstadt. Fladungen wird im Rahmen des öffentlichen Personen-Nahverkehr über eine Buslinie angefahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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