Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!!!

Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage! Sie haben die Wahl - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!! Attraktive, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss einer 1961 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage auf der Fürther-Hardhöhe. Diese präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das voll unterkellerte Wohnensemble wird ergänzt durch oberirdische Kfz.-Stellplätze. Die ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen schlüssigen Grundriss. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Fläche für Ihre Garderobe, ein Einbauschrank ist bereits vorhanden. Rechter Hand befindet sich die Küche, geradeaus das Badezimmer. Das Wohn- und das Schlafzimmer befinden sich linker Hand. Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale: . Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für Helligkeit .Das Badezimmer wurde bereits renoviert; ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss .Kunststoff-Isolierglasfenster im Wohn - und Schlafzimmer mit Rollos. .Praktischer, separater Abstellbereich in der Wohnung .Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer erwärmt. . Sehr großzügige, in die Grünanlage orientierte Loggia mit einem weiteren Abstellraum. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Weiteren Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca.€ 301,00, die Heizkostenvorauszahlung sowie die Rücklagenansparung in Höhe von € 43,00 sind bereits inkludiert. Wie bereits erwähnt wird das positive Gesamtbild durch einen oberirdischen Kfz.-Stellplatz abgerundet. Lage und Objektqualität bieten nachhaltige Chancen. Die Wohnung ist bereits frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser äußerst sympathischen Immobilie überzeugen und investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität. Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern