Hochwertig sanierte Wohnperle mit Terrasse, Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
1.989,47 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
1.989,47 €
29456 Hitzacker - Hitzacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SF5P4QCY16

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Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung in Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Terrasse, Keller eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz saniert freie Übergabe

Objektdetails
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein komplett neu saniertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche wurde maßgefertigt und ist neu, mit einem aktuellen Wert von annähernd 20.000 €, und überzeugt durch Qualität und modernes Design. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinyl-Design-Boden ausgestattet, im Bad wurden moderne Fliesen verlegt. Fenster aus Kunststoff mit zweifacher Verglasung, Plissets und Fliegengitter sorgen für Komfort und Sicherheit. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen kleinen praktischen Raum auf dem Dachboden. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist frei nach Vereinbarung – ein attraktives Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.989,47 €
Stellplätze
2
Provision
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Hitzacker, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen, sodass Ziele in der Umgebung schnell erreichbar sind. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Mischung aus Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zur Elbe, die für Erholung und Freizeitmöglichkeiten sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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