Moderne Terrassenwohnung in ruhiger Toplage fußläufig vom Zentrum

Neuwertige Terrassenwohnung mit großartiger Aussicht in Top Lage in verkehrsberuhigter Seitenstrasse 1 Minute zu Fuß vom Zentrum entfernt.

Die Terrassenwohnung befinden sich in sonnenverwöhnter Ausrichtung die Grundfläche beträgt 57,49qm

In 2025 wurde die Terrassen aufwendig ausgebaut mit fest installierter Bedachung inklusive der Möglichkeit zur gesamt oder teil Abdunklung zum Witterungsschutz.

Durch zusätzlichen Sichtschutz zum Hof sowie zum Nachbbar überzeugt mit „Wintergarten Charakter“.

2021 bis Mai 2022 wurde das 1969 massiv erbaute Haus und laufend instandgehaltene Haus wurde innerhalb der angebotenen Wohnungen komplett kernsaniert.

Die Sanierungsmaßnahmen beinhalteten u.a. Dämmung von Decke und Außenfassade installation von Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung wie 3 Fach verglaste Kunststofffenster mit elektronischen Verdunklungsrollläden .

Raumbasierte individuell regelbare Temperatur per LED Display in den verschiedenen Bereichen.

Der Energieeffizienzwert bzw. Energieverbrauch der angebotenen Wohnung ist deutlich geringer als der ausgewiesene Wert für Gesamthaus in 2020 da die o.g. umfangreichen Sanierungsmaßnahmen lediglich in 4 Wohnungen des 7 Parteien Mehrfamilienhauses stattgefunden haben.

Die wunderschöne neuwertige Wohnung in beliebter zentrumsnaher Lage eignet sich sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Ausstattung und Möblierung sowie die individuell geplante und Maßgefertigte Küche, welche nicht Bestandteil, ausgewiesenen reinen Objektkaufpreises ist, hat einen Warenwert von ca. 20.000€ und wird gemeinsam mit dem Gesamten Mobiliar ( Bett, Schränke, Sofa, Essbereich) sowie den aufwendigen Terrassen ausbauten aus 2025 zum Vorzugsgesamtpreis von 24.000€ an Kaufinteressenten weitergeben.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z