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Moderne 3 Zimmerwohnung mit Blick auf den See



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.963,86 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.963,86 €
23669 Timmendorfer Strand - Hemmelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9B76BNV4G

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Objektbeschreibung

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Hemmelsdorf Ca. 83?m² Wohnfläche, umfassende Modernisierung im Jahr 2013 Offener Wohn- und Küchenbereich mit Fußbodenheizung Zwei überdachte Balkone mit freiem Blick auf den Hemmelsdorfer See Direkter Seezugang über hauseigenen Steg Großzügiges Schlafzimmer und separates Gäste-/Arbeitszimmer Ca. 50?m² Dachboden mit Ausbaumöglichkeit Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Eigener Kellerraum, Fahrradabstellbereich Stellplatz direkt am Haus (Wallbox bereits beauftragt) Gas- Heizung aus 2015

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.56, Distanz zur Grundschule: 3.94, Distanz zur Realschule: 9.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.28, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Flughafen: 33.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.22, Distanz zur Autobahn: 2.88, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 9.82

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.963,86 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.9
Gültig bis
2030-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Zwei Schlafzimmer
Geflieste Wohnräume mit gepflegtem Erscheinungsbild
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Direkter Seeblick
Eigener Seezugang über hauseigenen Steg
Zwei überdachte Balkone
Offene Küche
Tageslicht-Duschbad
Eigenes Kellerabteil
Stellplatz (Wallbox bereits beauftragt)

Lagebeschreibung

idyllische Lage im Timmendorfer Ortsteil Hemmelsdorf.
traumhafter Blick auf den Hemmelsdorfer See
Fischereihof mit Lakehouse54 in direkter Nachbarschaft
Zentrum und Strand ca. 4 km entfernt - mit Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen
attraktive Shoppingmöglichkeiten sowie Bäckereien, Lebensmittelläden, Apotheke, Ärzte usw.
auch Ratekau oder Bad Schwartau verfügen über tolle Einkaufsmöglichkeiten mit guter Infrastruktur

sämtliche Schulformen und Kindergärten in näherer Umgebung
Cafés und Restaurants
Niendorfer Segel- oder Yachtverein für Segler
3 nahe gelegene Golfplätzen für Golfinteressierte
Seebäder Travemünde (ca. 10 km) und Scharbeutz (ca. 7 km).
Entfernung Hansestadt Lübeck ca. 20 Minuten mit dem Auto
Hamburg ca. 1 Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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