Exquisites 1-Zimmer-Appartement in erstklassiger, ruhiger Lage - ideale Investitionschance!

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
142.000 €
Preis/m²
3.944,44 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
142.000 €
Preis/m²
3.944,44 €
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PL8EPCQZPQ

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Objektbeschreibung

**Energieausweis vorhanden** Willkommen in Ihrem neuen 1-Zimmer-Appartement, das im Jahr 1991 erbaut wurde und sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet dieses Apartment eine ideale Raumgestaltung für Singles oder als vielversprechende Kapitalanlage. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafraum schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge genießen - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Einzelgarage, die nicht nur zusätzlichen Komfort bietet, sondern auch wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder Ihr Fahrzeug. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu entdecken und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition in der gefragten Wohngegend!

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
142.000,00 €
Preis/m²
3.944,44 €
Hausgeld
50€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- der ca. 2 m² große Balkon lädt mit einem herrlichen Blick auf die Berge zum Entspannen ein - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen
- in einer separaten Nische ist die Einbauküche geplant und sorgt für optimale Raumausnutzung und lässt Ihnen genügend Platz im Wohnbereich
- der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, während Fliesen im Flur und Bad für eine pflegeleichte Lösung sorgen
- alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- für Ihre Freizeitgestaltung ist ein Kabel-TV-Anschluss bereits vorhanden
- ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Komfort im Alltag
- eine Einzelgarage steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können
- diese Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und bietet somit ein gesundes Wohnklima
- die moderne und helle Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht herein
- die modernisierten Fenster mit 2-Fach-Verglasung sorgen für eine effektive Wärme- und Schalldämmung, die Ihren Wohnkomfort erhöht
- eine effiziente Gasheizung garantiert, dass Sie auch in den kühleren Monaten wohlige Wärme genießen können
- ein Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Diese Immobilie besticht durch ihre Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Verkehrsanbindungen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung bietet nicht nur den Vorteil urbaner Annehmlichkeiten, sondern auch eine malerische Berglandschaft in unmittelbarer Nähe, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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