2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche - Erstbezug

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
975 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
975 €
Preis/m²
15,00 €
87740 Buxheim - Buxheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611Q3HP4PKX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Geschichte auf modernen Wohnkompfort trifft. In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschütztem Gebäude entstehen im Herzen von Buxheim 22 stilvolle Wohneinheiten, die den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung vereinen.

Sonstiges
Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll mit besonderem Flair. Ob Single, Paare, Familien oder Senioren. Die Wohnungen sind für jedermann geeignet und bieten durch den besonderen Charakter des Gebäudes einen idealen Ort zum Ankommen. Ein Bezug ist ab September 2026 möglich. Die Kautionshöhe beträgt 3 Kaltmieten. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1776
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
975,00 €
Preis/m²
15,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1776
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Untergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit ca. 65 m2, hochwertige Materialien wie Holzfenster, helle Parkettböden und eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das Bad mit Dusche ist innenliegend. Das Highlight dieser Wohnung ist der Erker nach Westen gerichtet mit Balkon. Unter diesem läuft ein kleiner Bach durch.

Auch zu dieser Wohneinheit gehören ein Stellplatz im Freien, Fahrradkeller sowie ein eigener Kelleranteil (ca. 2,4 qm) für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug unterstützt Sie im Alltag.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine angenehme Deckenheizung, die für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Bilder zeigen die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung. Derzeit halten die Renovierungsarbeiten an und ein Bezug ist ab September 2026 möglich.

Aufgrund der Größe ist die Wohnung für maximal zwei Personen geeignet. Eine Bezahlung durch das Jobcenter ist nicht gewünscht.

Lagebeschreibung

Die Lage in Buxheim überzeugt durch Ihre Nähe zur Stadt Memmingen und die hervorragende Anbindung an die A7 sowie A96. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schulen, Kindergärten, Reitanlage und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Iller und zum Wald lassen sich fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen und laden zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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