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Stilvoll wohnen: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.103 €
Preis/m²
14,33 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.103 €
Preis/m²
14,33 €
72766 Reutlingen - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LJH8E1UZ2

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
- Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 67 weiteren Wohnungen - Zwei Aufzüge im Haus sorgen für komfortablen Zugang zu allen Etagen - Hausmeisterservice (bereits in den Betriebskosten enthalten) - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bewerben Sie sich gleich online auf unserer Website https://gsw-sigmaringen.de/mieten Wählen Sie das Exposé an und klicken auf "Hier online bewerben".

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.103,18 €
Preis/m²
14,33 €
Nebenkosten
268,14 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 x Kaltmiete
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.103,18 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
In Reutlingen wurde ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen realisiert. Die Architektur überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Formensprache sowie durchdachte Grundrisse, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung und machen die Wohnungen sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien attraktiv.

Ein besonderes Highlight sind die großzügig verglasten Loggias, die sich vollständig öffnen lassen und so den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Hier genießen Sie zusätzlichen Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die zentrale Lage in Reutlingen verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen.

Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:
- Bodentiefe Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in heller Holzoptik
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Großzügige, verglaste Loggias - komplett zu öffnen
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung oder separater Kellerraum
- Moderne Einbauküche auf Wunsch (gegen Aufpreis von 75 € - 100 € monatlich)
- Tiefgaragenstellplatz optional zzgl. 90,- € monatlich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Reutlingen in der Ludwigstraße 17. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in Richtung Stuttgart sowie auf die Bundesstraßen der Region. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Lage verbindet somit zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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