Helle Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
12,50 €
72488 Sigmaringen - Sigmaringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BRYSX1PW3

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches neues Zuhause in zentraler Lage von Sigmaringen? Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 40 m² eine clevere Raumaufteilung und behagliches Wohnflair. Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer: 2 (Wohn- und Schlafbereich) Verfügbar ab: 01. Mai 2026 Ausstattung: Wohnbereich: Lichtdurchflutet mit integrierter, praktischer Küchenzeile. Badezimmer: Hell gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne - ideal zum Entspannen. Gemütlichkeit: Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders heimelige Atmosphäre. Finanzielles: Kaltmiete: 500 € Nebenkosten: 150 € Warmmiete: 650 € Kaution: 1.500 € (3 Kaltmieten) Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Jasmin Stapperfenne Mobil: 0162 / 429 40 31 Büro: 07121 / 677 900 Hotline: 0800 / 646 0 646

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
728,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- 2 Zimmer
- 40 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung
- Ölzentralheizung
- Küchenzeile
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende, stadtnahe Lage in Sigmaringen. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit kurzen Wegen ins Grüne:

Beste Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf.

Campusnähe: Die Hochschule Albstadt-Sigmaringen ist bequem erreichbar, was die Lage besonders für Studierende oder Hochschulmitarbeiter attraktiv macht.

Natur & Freizeit: Das Donauufer und die weitläufigen Parkanlagen rund um das berühmte Hohenzollernschloss liegen fast vor der Haustür. Ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer oder entspannte Spaziergänge.

Optimale Anbindung: Sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt mit ihren Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen ist ideal für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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