Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
13,02 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
13,02 €
90547 Stein - Deutenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MRWPIIGFD

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Objektbeschreibung

Diese frisch und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Stein überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss auf ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich nun im zeigt sich nun in neuem, modernem Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das stilvoll neu gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie das separate, ebenfalls vollständig erneuerte WC. Die neue Einbauküche ist bereits integriert und in der Miete enthalten - ideal für einen unkomplizierten Einzug. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 verfügt über einen Aufzug und ist vollständig unterkellert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen.

Sonstiges
Dieses Exposé dient ausschließlich zu Informations- und Veranschaulichungszwecken. Alle enthaltenen Angaben, insbesondere Größenangaben, Ausstattungsmerkmale und Preise, beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Senden Sie uns Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular unter Angabe einer Telefonnummer, wir setzten uns mit Ihnen in Verbindung. Anfragen ohne Rufnummer können nicht bearbeitet werden. Ihre Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zur Autobahn: 3.93, Distanz vom Zentrum: 7.38

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
13,02 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.360,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2030-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Erstbezug nach umfassender Sanierung:

- Ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Modernes, hochwertig neu gestaltetes Badezimmer
- Separates, vollständig erneuertes WC
- Neue Einbauküche (bereits in der Miete enthalten)
- Heller, großzügiger Flur
- Überdachter Balkon
- Aufzug im Gebäude
- Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Diese komfortable Etagenwohnung befindet sich in Stein. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend, die ein ideales Umfeld für Familien und Pendler bietet. Mit einer Entfernung von lediglich 7,38 Kilometern zum Stadtzentrum ist die Immobilie perfekt geeignet für diejenigen, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt zu verzichten.

Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn nur 3,93 Kilometer entfernt ist, was schnellen Zugang zu weiteren Zielen ermöglicht. Familien mit Schulkindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich nur 0,72 Kilometer entfernt, während die nächstgelegene Realschule in nur 200 Metern Entfernung liegt. Auch das Gymnasium ist in fußläufiger Nähe, nur 0,68 Kilometer entfernt.

Die Kombination aus Ruhe, natürlichem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Bildungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders lebenswert und attraktiv für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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