Wohnhaus mitten im Zentrum von Hasselfelde

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 167 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 167 m²
38899 Oberharz am Brocken - Hasselfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BTKR1LV22N

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Anlageobjekt in Hasselfelde, das viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Ideen bietet? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Das ca. 1910 erbaute und im Jahr 2000 umfassend sanierte Objekt befindet sich auf einem ca. 167 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bausubstanz ist solide, der Keller ist trocken und die gesamte Immobilie wirkt insgesamt gut instandgehalten. Auf dem Grundstück befinden sich drei vermietete Wohneinheiten. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden; über eine Treppe im Inneren der Garagen gelangt man ins Obergeschoss, wo zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Objekt durch einen kleinen, gemeinschaftlich nutzbaren Hinterhof. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage in gepflegtem Zustand und hohes Vermietungspotenzial. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieses Objektes zu überzeugen.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 167 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.028,37 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details Telefonisch oder per E-Mail mit uns zu besprechen."

Objektdaten:
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hasselfelde
Grundstücksfläche: ca. 167 m²
Wohnfläche: ca. 141 m²
Kein Denkmalschutz
Drei Wohneinheiten, alle derzeit vermietet
Zwei Garagen mit zusätzlichem Abstellraum
Kleiner, gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof
Teilunterkellert

Modernisierungen / Baumaßnahmen:
Öl-Heizung (Buderus) eingebaut 1998
Elektrik erneuert 2000
Außenfassade mit 10 cm Dämmung saniert 2000
Kunststofffenster eingebaut 2000
Dach neu gedeckt und gedämmt 2015

Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: 2-Raum-Wohnung, ca. 46,8 m²
1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung, ca. 49,2 m²
2. Dachgeschoss: 1-Raum-Wohnung, ca. 45,0 m²

Lagebeschreibung

Stadt Hasselfelde ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken und seit 2002 ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Hasselfelde liegt auf dem Hochplateau im Unterharz, in einer kleinen, von der Hassel durchflossenen Senke. Die unmittelbare Umgebung des Orts ist nicht bewaldet und wird landwirtschaftlich genutzt. Hasselfelde ist an der B81/B242 gelegen und verfügt über die beste Verkehrsanbindung.

Mit dem Anschluss an die Harzer Schmalspurbahnen kann die Stadt ein weiteres Highlight bieten.
Besonders sehenswert ist auch die Harzköhlerei Stemberghaus. Am Ortsrand der Stadt Hasselfelde, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt liegt der Erlebnispark Pullman City Harz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Ärzte finden Sie auch in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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