Neubau Stadtvilla - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese Stadtvilla überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur und einer optimal geplanten Wohnfläche von 133 m². Das zweigeschossige Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bauweise mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Eingangsbereich.

Das Obergeschoss bietet einen komfortablen Rückzugsort für die ganze Familie. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere helle Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten.

Die Stadtvilla wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungselemente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit.

Realisieren Sie mit uns ihr Traumhaus.

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten:
Einfamilienhaus mit 566 m² Grundstück Parzelle 16.

Der Angebotspreis von 445.000,00 € ist nur auf der Parzelle 16 sowie
auf der Parzelle 15 mit 594 m² für 449.000,00 € möglich!

- Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten
- alle Planungs- und Architektenleistungen
- Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- LED Einbaustrahler im Obergeschoss Bad, Flur und im Treppenaufgang
- Betontreppe mit Holzbelag
- Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe
- Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT
- Duschen ebenerdig gefliest mit Duschabtrennung
- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Dusch-WC und Bad
- Bodenbeläge Vinyl im Gästezimmer und im Obergeschoss außer Bad
- Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz
- Garage 3 x 9 m inklusive Abstellraum