Invest in Strandnähe (Bieterverfahren)

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
18211 Börgerende-Rethwisch - Börgerende
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252KH4BQGP7F

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Objektbeschreibung

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines offenen Digitalen Angebotsverfahrens. Der aufgerufene Kaufpreis von 220.000 EUR versteht sich als Startgebot. Kaufinteressenten erhalten nach der Besichtigung und persönlicher Einladung die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitraums ihr persönliches Kaufangebot online abzugeben und bei Bedarf zu erhöhen. Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss eines mehrgeschossigen Fachwerkgebäudes, welches im Jahr 2006 errichtet wurde. Dadurch verbindet das Objekt die charakteristische Erscheinung der Fachwerkbauweise mit einer vergleichsweise jungen Gebäudesubstanz. Inklusive der hier angebotenen Ferienwohnung gehören insgesamt 5 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert. Durch die Lage im Obergeschoss und die überschaubare Größe des Gebäudes entsteht ein eigenständiger Wohncharakter. Die Wohnfläche von rund 76 m² verteilt sich auf drei gut nutzbare Räume und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Belegungskonzepte. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder kleinere Reisegruppen. Die großzügige, rund 36 m² große Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Aufenthaltswert und unterstreicht die besondere Attraktivität für Feriengäste - die Sie entsprechend in Ihren Vermarktungsmaßnahmen präsentieren können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,30 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.894,74 €
Hausgeld
480€
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.8
Gültig bis
2034-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Wärmepumpe mit Erdkollektor für Heizung und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung im gesamten Appartement
- hydraulischer Personenaufzug
- hochwertige Holzsprossenfenster mit typischen Beschlägen

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Börgerende (Ortsteil der Gemeinde Börgerende-Rethwisch) - einem seit Jahrzehnten etablierter Ferienstandort zwischen den Ostseebädern Nienhagen und Heiligendamm. Entlang des Ortes prägen Pensionen, Ferienhäuser, Hotels und weitere touristisch genutzte Unterkünfte das Umfeld.

Die Lage verbindet den unmittelbaren Zugang zur Ostseeküste mit einem naturgeprägten Hinterland. Südwestlich des Ortes erstreckt sich die Conventer Niederung mit dem Conventer See. Das geschützte Gebiet gehört zu den bedeutenden Brut- und Rastgebieten für Wasser- und Sumpfvögel an der Küste. Der ehemalige Meeresarm liegt zwischen Börgerende und Heiligendamm und ist heute als flacher Strand- und Brackwassersee landschaftlich prägend.

Für Freizeit- und Feriengäste bestehen verschiedene ausgeschilderte Radverbindungen. Dazu gehören Touren nach Nienhagen, über Bad Doberan nach Heiligendamm sowie eine Strecke rund um den Conventer See. Auch der küstennahe Verlauf und die Verbindung benachbarter Ostseebäder unterstützen eine flexible Erkundung der Umgebung mit dem Fahrrad.

Zu den markanten Zeugnissen der Ortsgeschichte zählt der Ostsee-Grenzturm in Strandnähe. Er ist einer von nur zwei erhaltenen Beobachtungstürmen dieser Bauart an der Ostseeküste.

Die Kombination aus Küstenlage, touristischer Prägung, angrenzenden Naturräumen und der Nähe zu mehreren bekannten Ostseebädern schafft ein vielseitiges Umfeld für eine Ferienimmobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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