Preisänderung!Charmantes Landgasthaus mit vielseitigem Potenzial im Herzen von Südlichem Anhalt

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1992 errichtete Gaststätte im attraktiven Bungalowstil, die im Jahr 2023 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute als gepflegtes und sofort betriebsbereites Gastronomieobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügig geschnittene Gastraum umfasst ca. 45 m² und bietet ausreichend Platz für rund 30 Sitzplätze. Durch seine klare Raumstruktur und einladende Gestaltung eignet er sich ideal für ein gemütliches Bewirtungskonzept - von klassischen Speiselokalen bis hin zu modernen Café- oder Bistrolösungen. Der integrierte Tresenbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht einen reibungslosen Servicebetrieb. Die Küche ist voll funktionsfähig ausgestattet und erlaubt eine effiziente Speisenzubereitung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, gut dimensioniertes Lager, das optimale Voraussetzungen für Vorratshaltung und Organisation bietet. Gäste- und Personaltoiletten sind ebenfalls vorhanden und entsprechen einem gepflegten, ordentlichen Gesamtzustand. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme mit integrierter Warmwasseraufbereitung, was sowohl wirtschaftliche Betriebskosten als auch eine verlässliche Wärmeversorgung gewährleistet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.300 m². Es bietet erhebliches Erweiterungspotenzial - beispielsweise für die Errichtung eines attraktiven Biergartens, einer Außenterrasse oder weiterer Nutzflächen. Damit eröffnet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Gastronomiekonzept zu realisieren und langfristig zu entwickeln. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen dar, die auf der Suche nach einem modernen, charmanten und vielseitig nutzbaren Objekt sind. Hier lassen sich gastronomische Visionen in einem ansprechenden Umfeld optimal verwirklichen.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Uwe Zwicker Tel.: 017676707787 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,77 m², Gesamtfläche: 63,77 m², 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.4, Distanz zum Kindergarten: 5.375, Distanz zur Grundschule: 6.075, Distanz zum Bus: 1.65, Distanz zur Autobahn: 7.75