Neubau-Erstbezug: Stilvolles, energieeffizientes Traumhaus mit Garten in Weferlingen! Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
39356 Oebisfelde-Weferlingen - Weferlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A9GJYBGRQ7

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Objektbeschreibung

Modern & energieeffizient: KfW-55-Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon & Carport in Weferlingen Erstbezug! Diese moderne Doppelhaushälfte (Effizienzhaus KfW 55) bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - perfekt für Familien oder Paare. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Highlights: 5 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hausanschlussraum Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss Balkon & Terrasse mit Blick in den Garten Carport + angeschlossener Extra-Zugang ins Haus 5.000-Liter-Zisterne, Vorbereitung für Kamin Abstellfläche im Spitzboden Vorbereitung für E-Lade-Säule Grundstück: ca. 398 m² Genießen Sie energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage von Weferlingen - nachhaltig, komfortabel und bezugsfertig!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden. Video-Präsentation Objekt - https://youtube.com/shorts/HAfOxT3LhSg?feature=share Homepage - https://rohde-und-partner.com/

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.625,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Bei diesem perfekten Wohnhaus werden Sie keine versteckten Kosten finden.
Rechenbeispiel:
Kosten für den Kauf - 399.000 €
Kosten für den Makler - 0 €
Kosten für den Notar - ca. 8.000 €
Kosten für die Grunderwerbsteuer - 19.950 €

Beim Unterhalt des Objektes werden Ihre Heizkosten gering sein, u. a. aufgrund der energieeffizienten Bauweise. Darüber hinaus wird das anfallende Regenwasser in einer auf dem Grundstück liegenden Zisterne gesammelt und kann so nachhaltig von Ihnen genutzt werden.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weferlingen, eingebettet im malerischen Riesenfeld und nur einen Steinwurf vom nahegelegenen Wald entfernt. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.

- Weferlingen ist bekannt für seine gute Infrastruktur gepaart mit ruhigem Wohnen.
- Die unmittelbare Nähe zum Wald ermöglicht Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.
- Trotz der ländlichen Idylle sind Sie gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte gelangen können.
- In Weferlingen finden Sie zudem lokale Geschäfte und andere Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: wohnen Sie in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung und genießen Sie dennoch die Vorteile einer gut angebundenen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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