Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großem Grundstück und vielseitig nutzbarem Nebengebäude

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 1.200 m² und bietet jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei Etagen, umfasst das Haus insgesamt 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume pro Etage. Die Elektrik wurde 2016 modernisiert, wodurch bereits eine wichtige Grundlage geschaffen wurde. Das Haus ist jedoch insgesamt sanierungsbedürftig, was handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Objekt in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Heizung und Energie Das Haus wird derzeit über einen Holzofen beheizt, der für eine gemütliche und rustikale Atmosphäre sorgt. Eine Vorinstallation für eine Gasheizung ist ebenfalls vorhanden, sodass ein späterer Anschluss an das Gasnetz unkompliziert möglich ist. Außenbereich Das Highlight des Anwesens ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.277 m². Der große Garten lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre zu zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ein - sei es für Gartenliebhaber, als Spielfläche für Kinder oder als Oase der Ruhe. Eine gemütliche Sitzecke im Grünen bietet Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende. Zudem verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen mit einer beeindruckenden Tiefe von 20 Metern, der sowohl für die Gartenbewässerung als auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Nebengebäude mit Dachboden und neuer Dacheindeckung Ein weiteres großes Plus dieser Immobilie ist das vielseitige Nebengebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es umfasst eine Garage sowie mehrere zusätzliche Räume, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyräume eignen. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Dachboden des Nebengebäudes, der weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Dach des Nebengebäudes wurde 2022 vollständig erneuert, wodurch es sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt unter 0151-64421750 oder 0391-60746372. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Robin Jurrmann ImmoFairKauf GmbH

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen