Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 800 m² Wohnfläche - Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht ein ehemals als Wohnheim genutztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise im Ortsteil Dannenwalde (Gransee). Die Immobilie bietet mit rund 800,6 m² Wohnfläche, ca. 1.152 m² Nutzfläche und einem 1.674 m² großen Grundstück hervorragende Möglichkeiten für eine umfassende Revitalisierung, Umgestaltung oder Neuentwicklung. Das Gebäude wurde in den 1960er/1970er Jahren in massiver Bauweise, mit Stahlbetondecken, Flachdach, Schmetterlingsentwässerung sowie einer großen angeschlossenen Garage (113,9 m²) errichtet. Die Fassade umfasst rund 790 m², die Dachfläche rund 346 m². Die großzügigen Fensterfronten lassen vielfältige Umbau- und Nutzungskonzepte zu. Der aktuelle Zustand ist unsaniert, jedoch statisch solide - die Immobilie eignet sich damit perfekt für Investoren, Bauträger oder Konzeptentwickler. Der geschätzte Sanierungsbedarf umfasst Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär, Innenausbau, Dach sowie Fassade. Eine vollständige Modernisierung schafft Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Riesiges Potenzial für Wohnungen, Apartments, Arbeiterwohnheim, Therapieeinrichtung, Boardinghouse oder Seniorenwohnen.

Sonstiges
Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, Massivbauweise und Grundstückstiefe ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein Bestandsgebäude mit klarer Struktur und hoher Nutzfläche weiterentwickeln möchten. Verschiedene Nutzungskonzepte wie Wohnen, Apartments, Wohnheim, betreutes Wohnen oder gewerbliche Wohnformen sind grundsätzlich denkbar. Alle Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sollten mit dem zuständigen Bauamt Gransee abgestimmt werden. Eine verbindliche Aussage zur zukünftigen Bebauung kann erst im Rahmen eines behördlichen Genehmigungsverfahrens erfolgen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.

Stichworte
Wohnfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 1.153,00 m², vermietbare Fläche: 1.153,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Berlin, 3 Etagen