Ferienhaus in Rübeland im Harz

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
38889 Oberharz am Brocken - Rübeland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F4TARTHV7W

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Objektbeschreibung

2016 wurde dieser Immobilie eine neue Idee eingehaucht. Mit der behördlichen Genehmigung entstand aus einem alten DDR-Häuschen eine Ferienimmobilie mit Charme. Kontinuierlich kamen so 20.000,-€ im Jahr als Einnahmen zustande. Der Standort und der unverwechselbare Charme lässt jeden Gast gerne wiederkommen. Das Fertighaus wurde in den Grundzügen erneuert. Heizungsanlage, Elektroinstallation und Sanitäranlagen sind auf Stand. Eine schöne Holzfassade im Schwedenlook und der mit Schiefer verkleidete Giebel vermitteln schon beim ersten Anblick einen gewissen Urlaubsflair. Fenster, Innentüren, Treppe und Bodenbeläge... ganz vieles erinnert an "die schöne alte Zeit". Und so ist ein gelungener Mix aus Alt und Neu entstanden. Dies gilt es zu beachten, wenn Sie das Objekt dauerhaft bewohnen möchten. Für ausreichend Platz ist gesorgt. Große Wohnküche mit Zugang zum überdachten Freisitz und auf das Grundstück. Wohnzimmer mit Kaminofen. 2 Duschbäder und 5 Schlafzimmer. Hier finden nicht nur Ihre Kinder , sondern auch Ihre Gäste Platz. Gemütlicher und vollständiger kann man seinen Ferien nicht verbringen. Der Vollkeller ist halt ein typischer Keller. Ideal zum abstellen, für Heizung und Getränke. Mit den angesprochenen Rahmenbedingungen ist der Zustand nahezu perfekt. Sie können sofort in die Vermietung und Eigennutzung einsteigen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Rufen Sie uns an!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 1093 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.293,10 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ort Rübeland gehört zur Stadt Oberharz am Brocken, zwischen Elbingerode und Hüttenrode gelegen, nahe den größeren Städten Blankenburg und Wernigerode. Durch den Ort Rübeland fließt das bekannte Harz-Flüsschen „Bode“. Typisch ländliche Merkmale harmonieren hier außerordentlich gut mit modernen Wohnansprüchen, lebhaftem Tourismus und interessanten Kulturangeboten direkt nebenan. Gute Verkehrsanbindung mittels Straße und Bus sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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