Handwerkerobjekt mit Potenzial! Doppelhaushälfte in Kaisershagen!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
99996 Unstruttal - Kaisershagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I5RRESI5XB

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Kaisershagen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 750 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Zusätzlich steht ein separates Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder solche, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten, denn der Innenbereich ist modernisierungsbedürftig. Das Grundstück umfasst eine eigene Hofeinfahrt, einen Garten sowie das erwähnte Nebengebäude, das als Werkstatt oder zur Unterstellung von Geräten und Materialien genutzt werden kann. Die Außenfläche bietet genügend Raum für Gartenfreunde oder Hobbyhandwerker, die sich hier entfalten möchten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich z.?B. als Arbeitszimmer eignet. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Potenzial. Zusätzlich ist das Gebäude teilweise unterkellert und verfügt über Stauraum im Untergeschoss. Diese Immobilie bietet viel Potenzial in naturnaher, dennoch gut angebundener Lage - ein attraktives Angebot für alle, die mit Engagement und Ideenreichtum ein Haus mit Charakter zu neuem Leben erwecken möchten.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
1.083,33 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Kurze Angabe zum Objekt:
- Baujahr: ca. 1965
- Grundstücksfläche ca. 750 m²
- Wohnfläche Haus: ca. 120 m²
- Nutzfläche Nebengelass: ca. 50 m²

Außenanlage:
- eigene Hofeinfahrt
- Nebengebäude mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten
- 1 Werkstatt
- Garten

Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer

OG:
- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Gäste-WC

DG:
- nicht ausgebaut

Keller:
- teil unterkellert

Sanierungen:
- ca. 90iger Jahre Elektrik (wurde teilweise erneuert)
- ca. 90iger Jahre Fenster
- ca. 2000 Fenster zur Straßenseite mit Außenjalousien
- ca. 2003 Ölheizung
- ca. 2003 Dach
- ca. 2003 Fassade

Lagebeschreibung

Kaisershagen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Unstruttal im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße 247 führt in der Nähe vorbei und verbindet Kaisershagen mit Mühlhausen und Göttingen. Der nächste Bahnhof liegt im 2,7 km entfernten Dachrieden, außerdem gibt es Busverbindungen in der Umgebung.

Für Familien gibt es eine Kindertagesstätte in Mühlhausen (ca. 3,7 km entfernt).

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Mühlhausen, darunter ein Edeka-Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bäckerei liegt nur ca. 1,6 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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