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Traumhaftes Anwesen hoch über dem Walchensee



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Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
4.800.000 €
Grundstück
ca. 8693 m²
Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
4.800.000 €
Grundstück
ca. 8693 m²
82432 Kochel am See - Walchensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JVNT5ZYEH6

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Objektbeschreibung

Alleinlage - hoch über dem Walchensee - hier werden Sie eins mit der Natur. Das Anwesen besticht durch seinen besonderen Charakter - eine Mischung aus Burg und Chalet inmitten eines ca 8700 qm großen Grundstücks. Der Blick über den Walchensee und das eigene Waldgrundstück, die Alleinlage oben auf der Höhe ist einfach etwas ganz Besonderes. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahre 1927 erbaut und wurde die letzten 20 Jahren permanent auf den neuesten Stand der Technik und Zeit gebracht. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein besonderes Refugium geschaffen. Ca 400 Jahre altes Holz wurde in Küche und Esszimmer verbaut, der Wohnzimmertrakt ist dagegen licht und großzügig mit Blick in den Garten. Große Fensterfronten geben den Blick in die Natur frei. Das Gebäude ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt: Hauptgebäude und Nebengebäude für ihre Praxis, Gästewohnung, Generationen übergreifend - alles ist hier vorstellbar.

Sonstiges
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir an dieser Stelle nur einzelne Impressionen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 420 m²
Grundstück
ca. 8693 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.800.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.428,57 €
Provision
1,79 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe in Alleinlage mit wunderschönem Blick auf den Walchensee. Die schönsten Spazierwege direkt vor der Haustüre, ebenfalls die Bahn welche Sie auf den Gipfel des Herzogstands bringt.

Der Ort Walchensee liegt circa 80 km südlich von München, direkt am Ufer des Walchensees.
Ein Traumplatz für Segler, Surfer oder einfach nur Naturliebhaber die das kristallklare Wasser des Walchensees zu schätzen wissen.

Der Walchensee einschließlich der Uferstreifen und die südlich angrenzende alpine Gebirgslandschaft wurde 1995 aufgrund seiner Vielfalt, Eigenart und Schönheit, sowie des empfindlichen Ökosystems als Landschaftsschutzgebiet Walchensee ausgewiesen
Eingekesselt in die Berge zieht er vor allem Wassersportler aus ganz Oberbayern an. Denn bei schönem Wetter sorgt die Thermik für kräftigen Wind. Doch das lange Seeufer ist auch zum Schwimmen und Baden beliebt. Das Wasser des Sees ist kristallklar und seine Farbe wechselt wunderschön von türkis am Ufer bis tiefblau in der Mitte. Vor allem im Süden des Walchensees, an der Mautstraße in die Jachenau, reiht sich eine Badebucht an die andere. Walchensee verfügt über einen Dorfladen der den alltäglichen Bedarf abdeckt.
Weiterführende Schulen können in Murnau und Bad Tölz besucht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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