Einfamilienhaus direkt zum Einziehen !

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
06463 Falkenstein/Harz - Ermsleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RCDVC9RXY3

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet dieses Haus 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das großzügige Grundstück umfasst 929 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Innenausstattung überzeugt mit einer Vielfalt an Bodenbelägen: Fliesen, Laminat und Dielen sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein praktisches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Der gepflegte Garten mit Pool ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Sommertage. Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Falkenstein/Harz und verfügt über eine effiziente Gas-Heizung. Zur Immobilie gehört eine separate Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist der Partyraum mit Fußbodenheizung, ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Sonstiges
?? So geht es weiter: Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie. ?? Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig. ?? Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen. ?? Unser Service für Sie: Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. ? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. ?? Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 22.99

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 929 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
1.909,09 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2026-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- voll unterkellert
- massive Bauweise
- Dach wurde 2000 inklusive Isolierung erneuert
- Gasheizung
- Kaminanschluss im WZ
- thermoverglaste Fenster inkl. Jalousien
- Bäder raumhoch gefliest, jeweils mit WC und Wanne oder Dusche
- Küche und Flur gefliest
- schöne Holztreppe ins Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage mit 10 KW für Eigenbedarf und Einspeisung
Baujahr 2023 NP > 24.000€

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Falkenstein/Harz, Ortsteil Ermsleben, einem beschaulichen Ort mit rund 3600 Einwohnern. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und praktischer Infrastruktur.

- Zentrale Lage: Ermsleben befindet sich im Herzen des Harzes, umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen. Die Ruhe und Naturnähe machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag.
- Ausgezeichnete Infrastruktur: Trotz der ländlichen Idylle ist Ermsleben hervorragend erschlossen. Eine Schule vor Ort sorgt für eine optimale Bildung Ihrer Kinder, während verschiedene Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf decken.
- Medizinische Versorgung: Gesundheit steht an erster Stelle. In Ermsleben finden Sie sowohl Allgemeinmediziner als auch Zahnärzte, die für Ihre medizinische Versorgung sorgen.
- Gemeinschaftsgeist: Ermsleben ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine Gemeinschaft. Hier lernen Sie Ihre Nachbarn kennen und spüren das freundliche Miteinander, das den Ort auszeichnet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Ermsleben sesshaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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