Einfamilienhaus im Bungalowstil in Hasselfelde/ Rotacker

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
100.000 €
Grundstück
ca. 1605 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
100.000 €
Grundstück
ca. 1605 m²
38899 Oberharz am Brocken - Hasselfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WE85MBEH67

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977 befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück im idyllischen Ortsteil Rotacker/ Hasselfelde. Das Haus ist im Bungalowstil gebaut.

Sonstiges
Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte.

Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 1605 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
100.000,00 €
Preis/m²
892,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
414.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die ca. 112 m² große Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und separate Toilette.
Ein schöner Wintergarten mit Ofen grenzt an das Wohnzimmer an (der Ofen müsste nachgerüstet werden).
Vom Wintergarten gelangen Sie in den angebauten Schuppen.
An den Fenstern sind Außenjalousien vorhanden.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1999.
Der Verkauf des Hauses erfolgt mit Mobiliar.
Eine Teilfläche des genutzten Grundstücks von ca. 150m ² (straßenseitig) ist Eigentum der Stadt Oberharz am Brocken. Hierzu besteht ein Pachtvertrag, die Pacht beträgt jährlich 90,- €.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Rotacker/ Hasselfelde, der zur Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt gehört. Die Immobilie liegt in einer ländlichen Umgebung und zeichnet sich besonders durch die naturnahe Lage aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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