Hausbau in Wellen - Mit dem schönsten Haus in der Nachbarschaft

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.260 €
Grundstück
ca. 552 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.260 €
Grundstück
ca. 552 m²
39167 Hohe Börde - Wellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YCCN48ST3H

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Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein und lassen jeden Raum offen und freundlich wirken. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum und Individualität. Ein besonderes Plus: das praktische Carport, das Ihr Auto schützt und zugleich Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. So bleibt alles gut organisiert und Sie kommen bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Haus. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - ein Zuhause, das mit durchdachter Planung, Gemütlichkeit und cleveren Extras überzeugt. So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen: Haus: 265.590,00 Euro (Bodensee 129 (ohne Carport)) Grundstück: 66.240,00 Euro (552 m²) Gesamtkosten: 331.830,00 Euro* *Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

Sonstiges
NEUGIERIG? Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin: 0391-6111-6013 www.bauen-magdeburg.de Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg Übrigens! Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt. Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 552 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.260,00 €
Preis/m²
2.521,40 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt


Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.



Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht


Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Lagebeschreibung

Der Gartenweg in Wellen bietet die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Das Baugebiet gehört zur Gemeinde Wellen, die sich durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und moderner Entwicklung auszeichnet.

In Wellen selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weitere Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die nahegelegenen Städte Magdeburg, Halberstadt und Oschersleben bequem mit dem Auto. Über die Bundesstraße sowie die Bahnverbindung sind Pendler flexibel und profitieren von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten.

Die Umgebung von Wellen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Weite Felder, kleine Wälder und die Nähe zur Natur schaffen ideale Bedingungen für Familien, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig gibt es in den Nachbarorten ein reges Vereinsleben, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen.

Im Baugebiet stehen mehrere Grundstücke mit Größen zwischen 528 m² und 552 m² zur Verfügung. Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan mit modernen Einfamilienhäusern vorgesehen. Mit einem Kaufpreis von ca. 120 € pro m² bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in einer wachstumsstarken Region zu sichern.

Stellen Sie sich vor: ein sonniger Garten, Kinder, die sicher im Wohngebiet spielen, Nachbarschaft mit Familien, die ähnliche Träume verfolgen - all das im charmanten Ort Wellen. Der Gartenweg wird zu einem Zuhause, in dem sich Tradition und moderne Lebensqualität verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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