Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese moderne, neu gebaute Stadtvilla überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die zeitlose Architektur mit klaren Linien, großen Fensterflächen und einer hochwertigen Fassade verleiht dem Haus ein elegantes und modernes Erscheinungsbild.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer, Dusch-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Ein direkt angeschlossener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände und sorgt für Ordnung im Alltag.

Die Stadtvilla erfüllt aktuelle Energiestandards und ist mit moderner Haustechnik ausgestattet. Eine energieeffiziente Heizungsanlage, eine hochwertige Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Mit ihrer Kombination aus stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und funktionalem Grundriss bietet diese Stadtvilla den idealen Wohnraum für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbinden möchten.

Realisieren Sie mit uns ihr Traumhaus.

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten:

Stadtvilla mit 165 m² Wohnfläche bezugsfertig inklusive diverser Sonderausstattungen mit 789 m² Grundstück Parzelle 1.

- Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten
- alle Planungs- und Architektenleistungen
- überdachter Eingangs und Terrassenbereich
- Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Fenster Sonderfarbe anthrazit mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- elektr. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer und
Kinderzimmer
- LED Einbaustrahler im Obergeschoss Bad, Flur und im Treppenaufgang
- Betontreppe mit Holzbelag
- Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT
- Duschen ebenerdig gefliest mit Duschabtrennung
- Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe
- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Dusch-WC und Bad
- Bodenbeläge Vinyl im Gästezimmer und im Obergeschoss außer Bad
- Doppelgarage 6 x 9 m inklusive Abstellraum
- Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz