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Vollständig saniert



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 314 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 314 m²
39167 Hohe Börde - Niederndodeleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FIR2G3Z3Y

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Reihenendhaus befindet sich auf einem ruhigen Grundstück, welcher Raum für entspannte Stunden bietet. Entfalten Sie Ihre Vorstellungen und setzen Sie Ihren Wohntraum um. Ideal für Familien, welche Ihren Traum vom eignem Haus realisieren möchten.

Sonstiges
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab 2026-03-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 314 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-03-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.454,55 €
Provision
Die Courtage beträgt 4,17 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. M&K Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.2
Gültig bis
2030-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- vollständig saniert
- 5 Wohnräume
- zusätzlich Keller mit weiteren 3 Räumen und 2 Fluren
- Balkon von zwei Schlafzimmern aus begehbar
- großzügige Terrasse
- zusätzlich Dachboden als Ausbaureserve
- Einbauküche mit Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Fenster
- unverbaubarer Blick
- großzügiger Garten
- Vorgarten
- Carport
- sofort verfügbar

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Die beliebte Ortschaft Niederndodeleben gehört der Hohen Börde an und ist aufgrund seiner kurzen Distanz nach Magdeburg bei Jung & Alt sehr beliebt.
In den letzten Jahren hat die Einwohnerzahl aufgrund der wachsenden Wohnsiedlungen stark zugenommen.

Neben der guten Infrastruktur, dazu zählen die Anbindungen an die Bundesautobahnen A14 und A2, hat Niederndodeleben so einiges zu bieten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten welche zwei Supermärkte beinhaltet, 2x Apotheken, Ärzten, 3x Blumenläden, das schöne Restaurant "Zum Klinkerhof", eine Grund- und eine Gesamtschule, einen Bahnhof sowie ein Freibad sind hier ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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