Landleben von seiner schönsten Seite

Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 5972 m²
Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 5972 m²
18233 Carinerland - Krempin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262I5HWXETTU

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Objektbeschreibung

Dieses Landhaus aus dem Jahr 1886 bietet auf ca. 257 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 5.972 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung umfasst einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eignet sich ideal für Mehrgenetationenwohnen, Gäste- oder zur dauerhaften Vermietung. Des Weiteren bietet dieses Verkaufsobjekt zusätzlich über ein Nebengebäude, welches im Jahr 2015 neu errichtet wurde. Es bietet eine Wohnung, eine Werkstatt sowie Abstellräume. Die Wohnung befindet sich im Rohbau und muss noch zu Ende fertiggestellt werden. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll mit Bäumen, Sträuchern & Blumen angelegt & schafft eine idyllische Atmosphäre. Ein Carport mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung bis zu 29,5 kW bietet Ihnen die Möglichkeit, Strom zu erzeugen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstück
ca. 5972 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.000,00 €
Preis/m²
1.972,87 €
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1893
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Ca. 257 m² Wohnfläche
* Ca. 5.972 m² Grundstück
* Separate Einliegerwohnung mit drei Zimmern
* Kamin im Hauptgebäude
* Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Terrasse
* Angelegter Garten
* Großzügiges Grundstück mit Baumbestand und Blumen
* Carport mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge
* Separates Nebengebäude mit drei Räumen (ideal als Werkstatt, Hobby- oder Lagerfläche)
* Abstellräume
* Zentralheizung
* Hauptenergieträger: Flüssiggas
* Photvoltaikanlage

Lagebeschreibung

Zwischen den Kleinstädten Kröpelin und Wismar liegt inmitten einer atemberaubenden Landschaft das Carinerland mit seinen Dörfern Alt- Karin, Bolland, Clausdorf, Danneborth, Garvensdorf, Kamin, Klein- Mulsow, Kirch Mulsow, Krempin, Moitin, Neu Karin, Ravensberg, Steinhagen und Zarfzow. Das hügelige Grundmoränengebiet ist durchzogen von klaren Bächen, weiten Feldern und tiefen Wäldern mit einer artenreichen Tier- und Pflanzenwelt und nur ca. 13 km von der Ostsee (Salzhaff) entfernt. Die Gemeinde Carinerland gehört zum Landkreis Rostock und wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet.

Die Immobilie befindet sich in Krempin ruhig und idyllisch gelegen. Neubukow ist etwa 10 Autominuten entfernt, hier finden Sie alle Infrastruktureinrichtungen. Die Hansestadt Wismar erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, die Autobahnen A20 und A14 bieten schnellen Anschluss nach Schwerin und Hamburg. Kirch- Mulsow ist in das Liniennetz der Regionalbus Rostock GmbH eingebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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