Historischer Hof mit viel Platz - ca. 200 m² Wohnpotenzial & großzügige Scheune

Das ehemalige Wohnstallhaus mit angeschlossenem Scheunen- und Stallbereich befindet sich auf einem ca. 1.003 m² großen Grundstück in ländlicher Lage von Arnsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Doberschau-Gaußig. Das Anwesen verbindet großzügige Wohnmöglichkeiten mit umfangreichen Nebenflächen und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Eigennutzer, Familien mit hohem Platzbedarf oder Interessenten, die Wohnen, Hobby, Werkstatt und Lager miteinander kombinieren möchten. Das Wohngebäude wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert und befindet sich im fortgeschrittenen Ausbauzustand. Nach vollständiger Fertigstellung steht gemäß Verkehrswertgutachten eine nutzbare Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² zur Verfügung. Zwei separate Treppenhäuser eröffnen interessante Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zwei voneinander getrennte Wohnbereiche. Die konkrete Nutzung und baurechtliche Zulässigkeit sind vom Erwerber zu prüfen. Seit 2021 wurden unter anderem zahlreiche Fenster, große Teile der Elektroinstallation sowie Heizkörper und Heizungsleitungen erneuert. Darüber hinaus erfolgten Arbeiten am Innenausbau und an den Sanitärbereichen. Der Ausbau ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Das Gutachten geht von einem Fertigstellungsgrad des Innenausbaus von etwa 80 % aus. Besonders hervorzuheben ist der direkt angeschlossene Scheunen- und Stallbereich. Die großzügigen Flächen bieten vielseitige Möglichkeiten als Garage, Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten. Das Grundstück liegt innerhalb der denkmalgeschützten Sachgesamtheit des ehemaligen Rittergutes Arnsdorf. Das Gebäude ist kein ausgewiesenes Einzeldenkmal. Maßnahmen können dennoch eine Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde erfordern.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 6.10