Gemütliches EFH in Sohnstedt mit kleinem Garten und ausgebaute vollwertige 1 Zi-DG-Whg

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
99198 Grammetal - Sohnstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639JURQ1N7B

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Objektbeschreibung

Das angebotene Fachwerk-Einfamilienhaus in Sohnstedt punktet mit seiner attraktiven, ruhigen Lage im begehrten Einzugsbereich zwischen Erfurt und Weimar sowie einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Während das Objekt gemütliches Potenzial und einen pflegeleichten, kleineren Garten bietet, stellt die geringe Raumhöhe von ca. 2,02 Metern im Erdgeschoss (Flur, Küche, Bad) eine wichtige Besonderheit dar, die sowohl bei der Eigennutzung als auch beim Wiederverkauf berücksichtigt werden sollte. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, sowie eine Einbauküche. Im Erdgeschoss ausgestattet mit einer begehbaren, barrierefreien Dusche im Badezimmer. Im Dachgeschoss (DG) ist eine vollwertige ausgebaute 1-Zimmer-DG-Wohnung, die sich ideal als Einliegerwohnung, für Jugendliche, Home-Office, etc. eignet.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
874,13 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- EFH mit vollwertiger 1 Zi-DG-Wohnung
- bezugsfertig nach überschaubaren Schönheitsreparaturen
- Individuell gestaltbarer Innenbereich mit Modernisierungspotenzial
- erneuerte Kunststofffenster 1999
- erneuertes Dach 2010
- neue Strom- und Wasserleitungen 2016
- neues Bad 2016
- neue Pellet-Zentralheizung 2019
- kleiner Garten
- Veranda vor dem Hauseingang und/oder Stellplatz
- Außenkeller

Lagebeschreibung

Sohnstedt ein Ortsteil der Landgemeinde Grammetal im Landkreis Weimarer Land liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Erfurt und Weimar, jeweils rund 15 Autominuten bis ins Zentrum von Erfurt und Weimar.

Ruhiges, gewachsenes Straßendorf mit historischem Bestand und einigen neueren Wohnhäusern.

Sehr schnelle Anbindung über die nahegelegene A4-Anschlussstelle Eichelborn bzw. den Autobahnzubringer Richtung Vieselbach/Erfurt/Weimar. ÖPNV Buslinie 233, 238, 240, 252, Bushaltestelle ca. 150 m von der Haustür.

Größere Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in den umliegenden Gemeinden oder den Kernstädten Erfurt und Weimar.

Direkt im Ort befindet sich das Pelto Bad, eine weithin bekannte finnische Sauna- und Wellnessanlage mit großem Parkgelände.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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