Direkt am Elbdeich! Charmantes EFH mit ELW und Nebengebäuden auf großem Grundstück!

- Charmantes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung, zwei Balkonen und mehreren Terrassen in attraktiver Lage mit Blick auf den Elbdeich und die dahinterliegenden Elbwiesen. - Das Wohnhaus überzeugt durch ein stilvolles Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung und vorhandener Dämmung. - Im Jahr 2018 wurde der Spitzboden nachträglich ausgebaut und schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. - Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. - Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer, der geräumige Haupteingang, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. - Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. - Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Flur mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden sowie ein Wannenbad. - Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang an der Giebelseite bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. - Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 54,5 m² und eignet sich ideal zur Vermietung, für Angehörige oder als separate Wohneinheit. - Beheizt wird das Wohnhaus über eine Flüssiggaszentralheizung aus dem Jahr 2017. - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage und wird zusätzlich durch 4 Solarmodule unterstützt. - Zweifach isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen im skandinavischen Stil unterstreichen den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie. - Auch die Nebeneingangstüren im Ess- und Wohnzimmer sowie die Eingangstür der Einliegerwohnung wurden passend hierzu ausgeführt. - Die angenehme Raumhöhe und die gute Raumaufteilung sorgen in allen Bereichen für ein besonders komfortables Wohngefühl. - Ein massives Nebengebäude bietet unter anderem ehemalige Stallungen, Abstellräume und Garagen und eröffnet vielfältige Nutzungs- und Lagerflächen. - Besonders hervorzuheben ist die geräumige Scheune, die zum größten Teil bereits mit neuem Reetdach versehen wurde; zudem wurde die Fassade erneuert. - Die Scheune steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Anwesen einen außergewöhnlichen, historischen Charakter. - Eine Immobilie mit viel Potenzial, attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Charme für Liebhaber ländlicher Architektur. - zusätzliches Wassergrundstück am ehemaligen Mödlicher Hafen mit ca. 8318 m² Grundstücksgröße

Sonstiges
Das idyllisch am Elbdeich gelegene Grundstück präsentiert sich als gepflegte und naturnahe Liegenschaft mit besonderem Charme. Die großzügige Außenfläche ist überwiegend mit Rasen angelegt und wurde liebevoll mit Stauden, Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Dadurch entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Straßenseitig befindet sich eine unter Denkmalschutz stehende Scheune. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den historischen Charakter des Anwesens. Die Lehmgefache sind komplett saniert worden, das Dach ist fast vollständig mit einer Schilfeindeckung versehen, lediglich ein kleiner Teil des Daches ist noch mit Blech eingedeckt. Ein weiteres Nebengebäude umfasst zwei Garagen, diverse Abstellräume sowie ehemalige Stallungen. Mit entsprechender, weiterer Sanierung könnte sich dieses Gebäude beispielsweise auch als Ferien- oder Gästehaus eignen. Auf der Rückseite des Wohnhauses lädt ein großer Rundpavillon zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders die Schilfeindeckung verleiht dem Pavillon eine außergewöhnliche und ansprechende Optik. Der gepflasterte Gehweg zum Wohnhaus ist zudem mit einer stilvollen Außenbeleuchtung versehen und rundet das gepflegte Erscheinungsbild des Grundstücks ab. Das Wohngrundstück selbst präsentiert sich mit einer Größe von 4356 m². Zum Grundstück gehört eine eigene ca. 8318 m² große Wasserfläche am ehemaligen Mödlicher Hafen, mit eigenem Zugang! Ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden am oder im Wasser.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z