Gemütliche 3-Raum-Wohnung mit Keller- und Dachbodenanteil zzgl. Garten mit Schuppen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
29.000 €
Preis/m²
491,53 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
29.000 €
Preis/m²
491,53 €
98667 Schleusegrund - Schönbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264867PN15U6

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Objektbeschreibung

- ruhige Lage in Zentrumsnähe

- umgeben von Natur und Wald

- attraktive Wohnmöglichkeit durch 3. verschieden nutzbares Zimme

- dazugehöriger Keller- und Dachbodenanteil bieten Stau- und Lagerraum

- separates Gartengrundstück (ca. 1.200 m²) mit Schuppen zusätzlich erwerbba

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien zu einer attraktiven Wohnlösung.
Hier genießen Sie alle Vorteile des zentrumsnahen Wohnens, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Maklercourtage
Störmer Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie die Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümer-Seite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Störmer Immobilien zustande kamen und somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig. Störmer Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.

Rechtshinweis
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Da wir dem Empfänger auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, dass er sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren). Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist Störmer Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigung
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angeben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-01-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-01-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
29.000,00 €
Preis/m²
491,53 €
Hausgeld
93.96€
Provision
4.000 € zzgl. gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Mitten im Herzen von Schönbrunn befindet sich dieses attraktive, freistehende Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allem, was man im Alltag braucht: Ärzte, Grundschule und Kindergarten, Supermarkt, Tankstelle oder auch das Terrassenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.Zum Verkauf steht eine ansprechende 3-Raum Wohnung im Obergeschoss. Auf gut 59 m² erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, ein Schlaf- und ein Arbeits- oder Kinderzimmer.Die hellen, freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und zentraler Lage.Trotz der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage. Das vierstöckige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise. Nach kleinen Renovierungsarbeiten ist die Wohnung sofort bezugsfertig.Zusätzlich kann ein ca. 1.200 m² großes Gartengrundgrundstück mit Schuppen dazu erworben werden. Preis VB**Geschossaufteilung***Obergeschoss*Flur, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönbrunn nahe der Hauptstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Kindergarten und das Schwimmbad. Das Grundstück des Mehrfamilienhauses grenzt an waldnahe Umgebung, die einen schönen Blick ins Grüne und eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Lage verbindet damit eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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